Lokalita: č.p. 262, 47151 Cvikov
Nabízíme k prodeji plně funkční a zavedenou investiční nemovitost v atraktivní lokalitě Lužických hor, obec Svor, s výhledem na Klíč. Dům je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu pro až 13 osob a generuje stabilní příjem. Zastavěná plocha 168m2, podlahová 232m2, plocha pozemku 1240m2.
Pro investory klíčové informace
Prokazatelné příjmy za rok 2025: 870 000 Kč
Letní sezóna 2026 již plně obsazena (ověřitelné v rezervačním kalendáři na Bookingu)
Zavedený provoz s historií a hodnocením
Okamžité převzetí fungujícího podnikání
Důležité:
Současný příjem odpovídá tomu, že se majitel provozu nevěnuje naplno a aktivně jej dále nerozvíjí (neprobíhá cílený marketing, dynamické oceňování ani rozšíření sezóny). Nemovitost má tedy výrazný potenciál navýšení výnosu při aktivnějším řízení.
Součástí prodeje
Kompletní vybavení domu (prodává se tak, jak je prezentováno)
Přenechání zavedených Facebookových a dalších prezentačních stránek
Převod účtu na Bookingu včetně hodnocení a historie
Možnost převzetí stávající klientely
Kupující přebírá hotový, funkční projekt bez nutnosti budování značky od začátku.
Hlavní benefity nemovitosti
Vyhřívaný zastřešený bazén 8 × 4 m s tepelným čerpadlem
Venkovní vířivka pro 6 osob
Vnitřní infrasauna
Zahradní altán
Samostatný oddělený prostor s kotci pro domácí mazlíčky
Garáž pro 2-3 auta (elektrická vrata 4 × 2,5 m)
Elektrická vjezdová brána
Podlahové vytápění v celém domě
Plynový kotel + krb
Dispozice 5+1, 2 koupelny
Přízemí: vstupní hala, koupelna, ložnice, kuchyň s obývacím pokojem se vstupem na terasu.
1. patro: koupelna, dětský pokoj, ložnice se vstupem na balkon, druhá ložnice.
Technické údaje
Kolaudace 2011
Rekonstrukce 2023
Napojení na veřejnou kanalizaci
Výborná dostupnost nájezd na hlavní silnici směr DěčínLiberec do 3 minut.
V obci kompletní základní občanská vybavenost.
Nemovitost představuje kombinaci stabilního výnosu, silné lokality a dalšího růstového potenciálu.
